A la mi-janvier, les taux d'intérêt des prêts immobiliers avaient reculé en moyenne de 0,05%, à 3,85% sur 15 ans et à 3,95% sur 20 ans. Retrouvez les taux région par région.

Déjà historiquement bas, les taux d'intérêt (fixes) des prêts immobiliers continuent de baisser en janvier, selon le courtier en ligne empruntis.com. "Les baisses, au 14 janvier par rapport au mois précédent, sont comprises entre -0,05% et -0,10%, selon les régions et les durées", explique-t-on chez empruntis.com.

Les taux moyens reculent à 3,85% sur 15 ans et à 3,95% sur 20 ans, soit -0,05% par rapport au 15 décembre. Au total depuis le plus fort de la crise des liquidités qui a touché les banques, en octobre 2008 (taux fixe à 20 ans de 5,40% en moyenne), le taux à 20 ans a cédé ... 145 points de base. Un particuliers qui emprunte 200.000 euros sur 20 ans par exemple, gagne 37.920 euros sur l'ensemble de l'opération s'il la réalise maintenant (avec un taux hors assurance à 3,95%) par rapport à octobre 2008 (taux hors assurance à 5,40%).

Les taux fixes des prêts immobiliers sont généralement fixés à partir des taux des emprunts d'Etat à long terme (OAT à 10 ou 15 ans). L'OAT à 10 ans par exemple a beaucoup oscillé cet été, mais elle reste globalement orientée à la baisse : 3,504% le 15 janvier, contre 4% à son plus haut des douze derniers mois, début juin, ce qui est bon signe pour les prêts immobiliers.

Source: les echos

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